エクセランス大久保I番館

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
1,680万円
22.7万円/㎡
相場
1,601万円
21.6万円/㎡
711
1,304
1,898
2,491
AI査定結果
推定相場価格
1,601万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,304万円〜1,898万円
17.6万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エクセランス大久保I番館
1,680万円（22.7万円/㎡）/ 8階 / 73.96㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/061,680万円22.7万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2025/06/201,380万円17.3万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/06/091,280万円21.0万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/06/041,448万円23.8万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2025/05/271,378万円22.6万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/12/261,100万円14.9万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/271,480万円20.0万円8階 73.96㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,680万円22.7万円73.96㎡4LDK8階 / 11階建 南1991年182戸RC
2024/09/18グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 999万円17.6万円56.89㎡3LDK2階 / 11階建 南1994年206戸SRC
2025/06/19グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,000万円17.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2024/12/29メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK1階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/06/05グランプレステージ明石西II
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,120万円20.0万円56.09㎡3LDK3階 / 14階建 北西1996年150戸SRC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/06/25リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,290万円18.6万円69.45㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2025/05/07リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,390万円20.0万円69.45㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2025/03/08グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,090万円18.7万円58.43㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/06/29コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,680万円25.8万円65㎡2LDK+S9階 / 11階建 南1993年137戸RC
2024/06/09ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 1,880万円28.3万円66.54㎡2LDK9階 / 11階建 南東1989年185戸RC
2025/06/05メゾンドール明石山ノ手台A棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅20分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸RC
2025/03/06メゾンドール明石山ノ手台C棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅35分 1,180万円19.0万円62.04㎡2SLDK6階 / 13階建 南東1987年170戸SRC
2025/05/14メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸SRC
2025/05/11パレス朝霧
明石市松が丘北町
朝霧駅30分 1,390万円18.3万円75.9㎡3LDK9階 / 15階建 南1992年172戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.2%上昇、明石市では6.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は明石市の平均と比較して18.1%割安です。
1986〜1996年築, 専有面積63.96㎡〜83.96㎡の平均販売価格
兵庫県
32.6万円/㎡
前年比+7.2%
明石市
27.7万円/㎡
前年比+6.6%

マンション概要

マンション名エクセランス大久保I番館
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1991年
階数11階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

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